La cláusula de aceleración

Resumen

Desde fines de la década de los ochenta se ha presentado en
nuestros Tribunales Superiores una interesante evolución de criterios
en torno a la cláusula de aceleración. Como es sabido, la cláusula de
aceleración es aquella contenida en cualquier contrato o título de
crédito que contenga una obligación a pagar en cuotas, consistente en
que la ocurrencia de ciertas circunstancias previstas permitirá al acreedor
demandar el saldo de la deuda anticipadamente. Es frecuente que
se agreguen otras condiciones que producirían el mismo efecto, tales
como enajenar el inmueble hipotecado sin autorización del acreedor,
cambiar de destino del inmueble sin autorización de acreedor, retrasarse
en el pago de las contribuciones de bienes raíces, etcétera. Pero
sin duda la circunstancia que más frecuentemente ocurre y que ha
llegado a conocimiento de los tribunales recurrentemente, es la morosidad
en el pago de algunas de las cuotas a la fecha de su vencimiento.
A continuación resumiré brevemente algunos planteamientos centrales
que se han consagrado en los fallos para, a continuación,
analizar algunas de las últimas orientaciones.